Er komt heel wat bij kijken als je een vakantiehuis wilt kopen! Je eerste afweging is: wat is je doel? Wil je een vakantiehuis als belegging of om er zelf vakantie te vieren? Veel keuzes die je maakt hangen hiermee samen. Wat een goede beleggingsbeslissing is, hoeft immers niet je persoonlijke smaak te zijn. Verhuren of zelf genieten: waar moet je aan denken als je een vakantiehuis wilt kopen?
Belangrijke vragen bij het kopen van een vakantiehuis
- Wil je zelf recreëren in je vakantiehuis of alleen verhuren (als belegging)? Of een combinatie van beiden?
- Wil je een vakantiehuis bij jou in de buurt zodat je er snel naar toe kunt of juist verder weg in een andere omgeving?
- In Nederland of in het buitenland? En wat zijn de verschillen?
- In het groen, aan de kust of in de bergen?
- Hoe groot moet het huis zijn?
- Op een recreatiepark of juist niet?
- Wil je een traditioneel gebouwde vakantiehuis, een vakantiechalet of een vakantieappartement?
- Welke voorzieningen moeten er zijn op een park; een zwembad, een meer, de zee, een speeltuin, een centrumgebouw met horecavoorzieningen, veel natuur?
- Wil je het huis met eigen geld betalen of (voor een deel) financieren?
- Kun je een financiering krijgen en zo ja bij welke bank?
- Wat is een reële prijs?
- Kun je je vakantiehuis straks ook weer gemakkelijk verkopen?
- Zelf verhuren of via een organisatie?
- Via welke organisaties kun je een vakantiehuis aanschaffen en verhuren en wat zijn de voor- en nadelen?
- Welke inrichting wil je?
- Hoe is het onderhoud geregeld?
- Wat betekent de hefboomwerking als je je vakantiehuis financiert en verhuurt?
- Wat kun je doen met de BTW als je verhuurt?
- Welke verhuurconstructies zijn er? Bijvoorbeeld garantierendement of de daadwerkelijke huurinkomsten.
- Kun je een deel van de overwaarde van je eigen huis gebruiken om een deel van je vakantiehuis te financieren?
- Mag je er permanent wonen of maar een gedeelte van het jaar?
- Moet je belasting betalen over de huurinkomsten?
- Hoe lang wil je de vakantiehuis aanhouden?
- Hoe zit het met de gemeentelijke lasten?
- Erfpacht of eigen grond?
- Met welke omgevingsfactoren moet je rekening houden? Bijvoorbeeld verwering van buitenverf aan de kust.
- Hoe vind je huurders?
- Kopen of misschien toch huren?
- Lid van een Vereniging van Eigenaren (VvE) of niet?
- Een bestaande vakantiehuis of nieuwbouw?
- Hoe vind je een leuke vakantiehuis?
Antwoord op deze en al je andere vragen vind je op kopenvakantiehuis.nl !